Предложите клиенту именно тот объект недвижимости, который он ищет
Настройте чат-бот на определённый алгоритм диалога с каждым конкретным посетителем сайта, опираясь на информацию из utm-метки перехода, url страницы, источника перехода на сайт. Если клиент ищет в Яндексе однокомнатную квартиру в Москве, то чат-бот именно её ему предложит.